OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CURITIBA - LOCALIZAÇÃO LINHA VERDE
Edifício com 6 Pavimentos (subsolo + 05 andares):
22 vagas de Estacionamento;
13 salas comerciais;
Área de convivência com cozinha gourmet e refeitório com terraço de convivência;
Sistema Ecológico de reuso água (INSTALADO E FUNCIONANDO);
Elevador;
Climatizada;
Gerador de energia (a combustão), caso de queda de energia;
Sistema de vidros Structural Glazing (visual moderno e uniforme, com tratamento de reflexão aos raios solares) e ACM;
Mobiliado com escritórios, sala de reunião e treinamento e sala de diretoria;
Divisórias em drywall que permite mudanças de layout;
Cabeamento de rede completa, com sala de TI PROVEDOR SELADA;
Sistema de circuito interno de câmeras e com monitoramento externo.
Com acessibilidade (plataforma de elevação e elevador em todos os andares)
Área Construída= 1.028,00 m² (coberta);
Área Privativa = 457,43;
Área Comum= 570,57;
Estacionamento descoberto= 320,00 m²
Os pavimentos - distribuição:
01 SUBSOLO (GARAGEM - 10 VAGAS E ACESSO AO FUNDOS COM + 12 VAGAS);
Total 22 vagas
TÉRREO (HALL DE ENTRADA E RECEPÇÃO, 04 SALAS COMERCIAIS, BWC PCD, CIRCULAÇÃO);
SEGUNDO ANDAR (03 SALAS COMERCIAIS AMPLAS, 02 BWC, CIRCULAÇÃO);
TERCEIRO ANDAR (01 SALAS COMERCIAIS COM BWC, 01 SALA AMPLAS, 02 BWC, CIRCULAÇÃO);
QUARTO ANDAR (01 SALAS COMERCIAIS COM BWC, 01 SALA AMPLAS, 02 BWC, CIRCULAÇÃO);
QUINTO ANDAR (ÁREA DE CONVIVENCIA COM COZINHA GOURMET, REFEITÓRIO E TERRAÇO)
SERÁ VENDIDO COMPLETAMENTE MOBILIADO.
Localizado na Linha verde, próximo ao viaduto do Xaxim e comercio variado (shopping boulevard, e autoshopping) Linha de expresso de ônibus ligando os terminais e Pinheirinho - Carlos Gomes. Conta com pistas para circulação de veículos marginal que permite estacionar com facilidade, canteiros projetados, ciclovia e faixa de pedestres.
Quanto a moveis e espaços do prédio comercial foram todos feitos sob medida, com excelente marcenaria e padrão de acabamento impecável. A configuração permite uma seria de modalidades econômicas comerciais, de call center, empresa de logística, de tecnologia, starups, importação, escritórios corporativos, clinicas medicas, odontológicas, terapias, e etc... Ref.: PR0008-RIC-AMI
PRÉDIO COMERCIAL ou RESIDENCIAL à venda no CENTRO de Curitiba, localizado ao lado do CLUBE CURITIBANO, contendo 4 amplos apartamentos e 1 Cobertura Duplex!
EDIFÍCIO com 7 pavimentos, sendo 1 apartamento por andar assim distribuídos:
- Pavimento Térreo com amplo salão de festas e churrasqueira (mobiliados), estacionamento coberto, recepção, apartamento do zelador, central de gás; jardim, quadra de esportes
- Cinco pavimentos tipo, contendo 1 Apartamento por andar de 261,67m² de área Privativa e 391,50m² de área total
- Último pavimento contendo ampla Cobertura Duplex, com 338,37 m² de área privativa e 496,19m² de área total
- 12 vagas de garagem cobertas e possibilidade de mais 10 descobertas (manobrista)
- Prédio com Elevador
DETALHES:
Excelente padrão de construção, revestimento pastilhado, Portão eletrônico, Portaria, Sistema de interfone, central de segurança e cerca elétrica.
OBS: Atualmente o imóvel é utilizado para locações de quartos individuais, com valores que variam entre R$ 900,00 e R$ 1.200,00 reais.
Terreno: 1.082,52m² (21,50m x 50,35m)
Área total construída: 2.513 m²
Vagas de garagem: 206,10m² - total de 12 vagas
CONDOMÍNIO:
- Térreo com recepção e dependência de zeladoria completa
- Atelier/ Sala comercial (locada) (2 salas de 30 m²) com entrada privativa (frente rua)
- Quadra Poliesportiva;
- Salão de Festas mobiliado
- Churrasqueira a carvão
- Jardim com árvores frutíferas
OBS:
** Proprietário aceita parcelamento direto em até 15 meses e analisa parte em permuta
** A documentação do prédio e registro dos 5 aptos estão regularizados e possuem matrículas individualizadas
** Neste valor de R$7.000.000,00 NÃO está incluso o apto 102, o qual deverá ser negociado à parte pois não está disponível para venda imediata
**Valores e disponibilidade estão sujeitos à alteração sem aviso prévio
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no centro histórico de Curitiba, esquina com a Rua Matheus Leme, próximo ao Shopping Mueller, diversos comércios e serviços. Ao lado do Clube Curitibano (Sede Concórdia), possui fácil acesso aos bairros: Centro Cívico, Cabral, Juvevê, Mercês, Champagnat e Bom Retiro.
Quer conhecer esse imóvel? Agende sua visita com um de nossos corretores!
Oportunidade para retorno imediato!
No coração do Uberaba, em uma localização estratégica a apenas 30 metros da Av. Salgado Filho e 10 minutos do Aeroporto Afonso Pena , este imóvel é perfeito para quem busca investir com segurança e alta rentabilidade.
Imóvel com matrícula única e estrutura pronta!
Com área total de 376,55 m² (18,33m x 22m) , o terreno já conta com construção sólida e fundação preparada para expansão ou reforma . A venda é integral não é possível vender as unidades separadamente.
Composição atual do imóvel:
Piso Superior:
* 2 apartamentos de 80m² cada
* Cada unidade com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro e sacada com churrasqueira
Piso Térreo:
* 3 apartamentos: incluindo uma quitinete com entrada independente
* Excelente para locação separada ou uso comercial
Garagens:
* 4 vagas de garagem
Diferenciais estratégicos:
* Potencial para gerar renda imediata com locação
* Ideal para investidores, empresas, clínicas, coworkings ou famílias que buscam moradia ampla e versátil
* Estrutura pronta para sobrados adicionais ou retrofit personalizado
* Localização com alta valorização e demanda de aluguel
Investimentos assim não ficam disponíveis por muito tempo.
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