Excelente Terreno à Venda na Vila Izabel | Rua Prof. Ulisses Vieira – Curitiba/PR
Referência TE0339

Descrição

Excelente Terreno à Venda na Vila Izabel | Rua Prof. Ulisses Vieira – Curitiba/PR

Oportunidade rara para investimento comercial / residencial em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Vila Izabel.

Terreno com excelente localização em via principal da Vila Izabel com forte demanda residencial e comercial, ideal para projeto misto (comercial + residencial), respeitando integralmente a convenção do condomínio e o potencial construtivo pré-aprovado.

Potencial Construtivo e Diferenciais

Alvará já concedido para construção de até 133,33 m² de área comercial

• Possibilidade adicional de construção de edifício residencial no restante do lote, respeitando o potencial construtivo permitido, o que amplia significativamente a atratividade do investimento.
• Terreno com topografia favorável, com declive ideal para área e garagem ou lazer, facilitando execução da obra e redução de custos construtivos.

Dados do Terreno

• Área total aproximada: 416,5 m² + 41,6 m² de aproveitamento.

• Uso permitido: Comercial + Residencial (conforme convenção)

• Situação documental regular

   

Localização Estratégica – Vila Izabel

• Rua principal, extremamente valorizada

• Próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes

• Fácil acesso ao Centro, Água Verde, Batel e principais vias da cidade, como rápidas, Av Arthur Bernardes, República Argentina

• Região com alta liquidez imobiliária e demanda constante por serviços e moradia

Por que este terreno é uma excelente oportunidade?

• Flexibilidade de uso: comercial + residencial
• Produto escasso na Vila Izabel
• Ideal para comercios em geral, lojas de serviço e residência no mesmo endereço
• Forte potencial de valorização

Entre em contato para mais informações técnicas, documentação e agendamento de visita.
Terrenos com esse perfil e aprovação prévia são cada vez mais raros na região.