Oportunidade rara para investimento comercial / residencial em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Vila Izabel.
Terreno com excelente localização em via principal da Vila Izabel com forte demanda residencial e comercial, ideal para projeto misto (comercial + residencial), respeitando integralmente a convenção do condomínio e o potencial construtivo pré-aprovado.
Alvará já concedido para construção de até 133,33 m² de área comercial
Área total aproximada: 416,5 m² + 41,6 m² de aproveitamento.
Uso permitido: Comercial + Residencial (conforme convenção)
Situação documental regular
Rua principal, extremamente valorizada
Próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes
Fácil acesso ao Centro, Água Verde, Batel e principais vias da cidade, como rápidas, Av Arthur Bernardes, República Argentina
Região com alta liquidez imobiliária e demanda constante por serviços e moradia
Entre em contato para mais informações técnicas, documentação e agendamento de visita.
Terrenos com esse perfil e aprovação prévia são cada vez mais raros na região.
| Referência | TE0339 |
| Endereço | Rua Professor Ulisses Vieira, 693 |
| Bairro | Portão |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 416,50 m² |
| Área privativa | 416,50 m² |
| Área terreno | 416,50 m² |
| Medidas | 8,33 x 50,00 |
| Topografia | Plano com declive no fundo |
| Face do imóvel | Norte |
| Testada | 8,33 |
| Tipo de uso | residencial |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 857.900,00 |
| Iptu | R$ 1.744,00 |
| anual |
| Vaga de estacionamento |
Localização: Rua Professor Ulisses Vieira, 693 - Portão - Curitiba/PR